Имя*
Ваш E-mail
Сообщение

 — Технический план

Технический план

Что такое технический план?

Технический план это документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН), и указаны сведения о здании, помещении, сооружении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые данные необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Зачем технический план?

Подготовка технического плана необходима для внесения изменений в сведения содержащиеся в ЕГРН в случае изменений в его характеристиках (например, изменилась площадь и планировка после произведённой перепланировки или реконструкции). В случае отсутствия сведений в ЕГРН об объекте недвижимости (вновь построенный), технический план необходим для внесения сведений о вновь построенном объекте. С 1 января 2017 года технический план стал неотъемлемой частью, при государственной регистрации, долгосрочных договоров аренды помещений/зданий, но только в том случае, если в аренду передаётся часть помещения (здания).

Кто может сделать технический план?

Подготовить технический план может только аттестованный кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат, занесенный в Реестр кадастровых инженеров России, а также являющийся членом саморегулируемой организации. Кадастровый инженер должен быть работником юридического лица или осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой технический план .Технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой технический план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Форма и состав сведений технического палана, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Подробнее.

  1. 1. Технический план многоквартирного жилого дома **
    Объем работ Цена ₽ Сроки исполнения
    рабочих дней
    Технический план* 70 000
    от 35 
    + за каждую квартиру* 2 000
    + за каждое машиноместо 1 000  
    + за каждое нежилое помещение* 7 000
    + за каждое место общественного пользования* бесплатно
  2. 2. Технический план нежилого здания**
    Площадь объекта
    Цена ₽
    Сроки исполнения
    рабочих дней    
    физ.лица юр.лица
    до 200 м²* 20 000 30 000
    от 200 – 500 м²* 40 000 50 000
    свыше 500 м²* под запрос
    под запрос
    объект незавершенного строительства* от 20 000 от 30 000 от 5 
    уточнение местоположения относительно земельного участка*(независимо от площади)     25 000 35 000
  3. 3. Технический план нежилого помещения**
    Площадь объекта
    Цена ₽
    Сроки исполнения
    рабочих дней    
    физ.лица юр.лица
    до 199 м²* 15 000 20 000
    от 200 – 499 м²* 35 000 40 000
    свыше 500 м²* под запрос под запрос от 8 
    для регистрации договора аренды* 15 000 20 000
  4. 4. Индивидуальные объекты недвижимости**
    Вид объекта недвижимости
    Цена ₽
    Сроки исполнения
    рабочих дней    
    физ.лица юр.лица
    Технический план комнаты* 7 000 15 000
    Технический план квартиры* от 10 000 от 20 000
    Технический план машино-места* 10 000 15 000
    Технический план дома (ИЖС)* 21 000 30 000 от 5 
    Технический план (ИЖС) для уточнения
    местоположения относительно земельного
    участка (независимо от площади)*
    20 000 30 000
    Технический план объекта незавершенного строительства* от 20 000 от 30 000 от 5 

* — обращаем Ваше внимание, что представленная информация по стоимости и срокам выполнения кадастровых работ носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
** — в стоимость подготовки технического плана не входит проведение технической инвентаризации (фактических обмеров) и геодезической инвентаризации (определение координат характерных точек) и заказывается дополнительно. Для уточнения стоимости и срока выполнения работ, а также для получения консультации специалистов необходимо позвонить по телефону: +7 (499) 390-89-77